Mehrfamilienhaus bauen mit Gumpp und Maier

Normalerweise nutzen mehrere Wohnparteien das Gebäude. Die einzelnen Wohneinheiten sind jede für sich autark. Jede Wohnung verfügt über eine eigenständige Infrastruktur, z.B. Küche und Bad. Gumpp und Maier baut Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise. Das garantiert hohen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Dämmung und sehr geringe Kosten für Heizung und Kühlung.

Was ist ein Mehrfamilienhaus?

Die Wohneinheiten erstrecken sich über mehrere Geschosse. Ein Mehrfamilienhaus ist geeignet für die Selbstnutzung in Kombination mit einer Vermietung oder dem Verkauf einzelner Einheiten. Ein Mehrfamilienhaus – insbesondere in guter Lage – ist eine sehr gute Kapitalanlage. Ein freistehendes mehrgeschossiges Wohnhaus in einer Stadt nennt man auch Stadtvilla.

Vorteile des Mehrfamilienhauses:

Ein Wohnhaus für mehrere Mieter oder Eigentümer ist unter vielen Aspekten eine nachhaltige Lösung. Die Grundstücksfläche wird optimal für Wohnraum genutzt, die Gebäudehülle umschließt alle Wohneinheiten. Die Kosten für den Keller, das Treppenhaus und das Dach verteilen sich auf alle Wohnungen. Ebenso sind die Unterhaltungs- und Instandhaltungskosten je Wohneinheit geringer als bei einem Einfamilienhaus.

Nachteile des Mehrfamilienhauses:

Ein Mehrfamilienhaus ist eine große Investition, die gut überlegt sein will. Die Auswahl und das Management der Wohnparteien erfordert Geschick, um einen dauerhaften Hausfrieden zu gewährleisten. Je nach Belegung – Miete oder Eigentum – haben die Bewohner Mitbestimmungsrechte bei Entscheidungen. Ein Mehrfamilienhaus ist ein komplexer Baukörper, der planerische Umsicht und Erfahrung benötigt.

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Referenzen „Mehrfamilienhaus“

Haus 32 | 2011

Haus 32

Doppelhaus mit Dachgaube

Planung: Stephan Wolf
Haus 9 | 2002

Haus 9

Modernes Einfamilienhaus für zwei Personen mit Einliegerwohnung mit unbehandelter Holzfassade.

Fotos: Stefan Theßenvitz, www.thessenvitz.de

Für wen eignet sich ein Mehrfamilienhaus?

Es eignet sich für alle Menschen, die mehrere Nutzen aus dem Haus ziehen wollen: selber mietfrei wohnen und Einnahmen erzielen aus Mieten oder dem Verkauf einzelner Einheiten.

Es eignet sich für kühle Rechner, die auf lange Sicht planen. Das Kapital ist für lange Zeit gebunden, die Rückflüsse erfolgen nach und nach, der Wert des Mehrfamilienhauses entwickelt sich stetig über viele Jahre.

Es eignet sich für mehrere Bauherren, die ähnliche Vorstellungen vom Leben und Wohnen haben und für Familien, die mehrere Generationen (z.B. Enkel, Eltern, Großeltern) unter einem Dach vereinen möchten.

Eigenschaften des Mehrfamilienhauses

Sind folgende Eigenschaften eines Mehrfamilienhauses für Sie wichtig?

  • Die Wohneinheiten sind voneinander unabhängig. Jede Wohnung kann eigenständig genutzt werden. Jede Wohnung kann vermietet oder verkauft werden.

  • In einem einzigen Gebäude können mehrere Generationen unter einem Dach leben (z.B. Enkel, Eltern, Großeltern). Eine gute Lösung für Menschen mit Sinn für die große Familie.

  • Die Baukosten sind bezogen auf jede Wohneinheit günstiger als beim Einfamilienhaus. Das erhöht bei einem Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage die Rendite.

  • Ein Eigenheim in guter Lage ist eine krisenfeste Wertanlage. Gerade die Nutzung durch mehrere Parteien erhöht für Sie als Eigentümer die Flexibilität in der Belegung.

  • Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise sind sehr gut gedämmt – sowohl energetisch als auch gegen Geräusche der Nachbarn. Das erhöht den Wohnkomfort für jeden Bewohner.

  • Das Wohnhaus dient Ihnen und Ihrer Familie über mehrere Generationen als Kapitalanlage.

  • Ihr eigenes Zuhause ist eine gute Altersvorsorge – wenn man auf lange Sicht plant und realistisch kalkuliert. Wenn Sie in Rente gehen, sollten alle Kredite getilgt sein.

Ihr Ansprechpartner

Werner Löffler
Holztechniker | Kaufberater

Tel. (08272) 99 85 15
Fax (08272) 99 85 25

w.loeffler@gumpp-maier.de
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